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- 실수요자 위주 주택시장에서 주거환경에 대한 관심 증가

- 북구 신천공원 , 산골못 정비사업 등 중산매곡지구 인근 자연 생태 환경 우수

- 울산 중산매곡 에일린의 뜰 공세권 아파트로 인기



최근 도심 개발로 녹지가 점점 줄어들고 미세먼지 등 대기오염이 심각해지면서 도심 속 그린라이프를 즐길 수 있는 자연 친화의 ‘숲세권’, ‘공세권’ 아파트가 인기다. 특히 주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 입지여건과 함께 주변 자연환경과 쾌적성을 따지는 주택 수요가 늘어난 영향이 크다.

날로 심각해지고 있는 미세먼지도 한몫 했다. 산림청에 따르면 도시 숲이 조성되면 미세먼지는 평균 25.6%, 초미세먼지는 평균 40.9% 저감된다고 한다. 주변에 숲이 우거진 곳은 나무가 내뿜는 산소와 음이온, 피톤치드 등이 풍부해 도심 속에서도 맑은 공기를 마실 수 있다. 요즘 아이들이 흔하게 겪는 아토피에도 효과가 크다. 집 안에서 녹지를 바라볼 수 있는 ‘녹색 조망권’은 덤이다. 그러면서 도심인 만큼 인프라가 풍부해 주거생활도 편리하다.

이른바 그린 프리미엄이 주택 시장에서 각광을 받자 녹지를 품은 단지들이 속속 등장했고 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 자연이 주는 희소성이 프리미엄이 되고 역세권 못지않은 주요 고려요인이 된 것이다.

녹지와 인접해 있는 공세권 아파트의 강세가 이어지는 가운데 울산시 북구 매곡동 481-1번지 일원에 들어서는 ‘울산 중산매곡 에일린의 뜰’이 공세권, 숲세권 아파트로 인기다.

울산 중산매곡 에일린의 뜰은 지하 2층~지상 23층, 11개동, 총 851세대로 구성되며 이 중 조합원분을 제외한 214세대를 일반분양한다. 단지는 전세대가 선호도 높은 59~84㎡ 중소형 타입으로 판상형 비율이 78%에 달한다. 시공은 아이에스동서가 맡았다.

중산매곡 에일린의 뜰은 5만2800㎡(구 1만6000평)에 달하는 신천공원을 도보이용 할 수 있는 특장점을 가지고 있다. 오는 12월 준공되는 신천공원은 사업비 30억을 들여 조성되며 환경부 공모사업에 선정돼 관찰습지와 야생초화원, 숲속산책로 등 생태복원을 목적으로 한 북구 대표 친환경 공간으로 구성된다.

또한 에일린의 뜰 단지 바로 앞에 위치한 산골못은 정비사업이 진행돼 매곡공원으로 조성될 예정이다. 울산시는 2000억원에 이르는 예산을 편성해 '시민과 함께 만드는 지속가능한 숲속의 정원도시 조성'을 목표로 생활밀착형 녹색 인프라 확충, 숲과 사람이 함께하는 사람 중심의 녹색 복지 등을 구현해 나가기로 했다. 중산매곡 에일린의 뜰은 두 개의 공원을 품은 ‘더블 공세권’ 아파트가 될 예정이다.

학세권과 직주근접도 우수하다. 매곡초·중학교를 5분 안에 통학할 수 있고, 매곡고까지 약 850m 거리다.

단지에서 차량으로 15분 이내에는 현대모비스 이화산단이 있다. 현대모비스는 3300억 원을 투자해 2020년 7월 준공을 목표로 이화산업단지에 연면적 6만2060㎡(구 1만8773평) 규모의 전기차 부품 전용공장을 건립할 예정이다. 착공은 오는 9월 목표로 추진 중이다. 이화산단은 현대차가 새로 선보일 전기차에 사용되는 부품공급을 위한 울산의 신규 거점이 될 전망이며, 약 800여 개의 일자리 창출이 기대된다.

교통도 편리하다. 울산·부산동해남부선을 이용해 호계역을 10분 안에 이동할 수 있고, 울산공항도 약 13분 거리다. 부산~울산~포항 고속도로 접근이 용이해 인근 도시 이동도 편리하다.

입주민들의 만족도를 높이기 위한 특화설계로 남향 위주의 4베이 판상형 구조를 적용하여 채광, 환기, 개방감이 우수하다. 주부의 동선을 고려한 주방설계 및 실용적 혁신 설계로 공간 효율을 높였으며 동간거리가 54m에 달해 사생활보호에 용이하다.

생활인프라도 풍부하다. 홈플러스는 8분, 롯데마트·코스트코는 15분 안에 걸어서 이용할 수 있고, 차량으로 30분 안에 울산 도심 편의시설을 이용할 수 있다. 또한 산업단지와 1km 이상 떨어져 있어 단란주점, 모텔 등 유해시설이 없다.

중산매곡 에일린의 뜰은 계약금 1000만원 정액제로 청약일정은 10월1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 4일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 11일, 계약은 10월 22일부터 24일까지 3일간 진행된다. 입주는 2021년 10월 예정이며, 견본주택은 울산광역시 남구 달동 1325-13번지에 위치해 있다.



임소라 기자 mail00@asiae.co.kr

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