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[사진=청라센트럴시티 조감도]청라하면 가장 먼저 떠오르는 것이 커넬웨이(Canal Way)이다. 지역 내 랜드마크로 자리매김하며 함께 조성된 공원, 문화시설 등을 찾는 관광객인구와 인근거주인구의 이용이 획기적으로 늘어나고 있다.
청라국제도시의 랜드마크가 될 시티타워와 중심상권으로 손꼽히는 커넬웨이 한복판에 조성되는 “청라 센트럴 시티”는 인천시 서구 청라동 96-16,17에 들어서며 연면적 30,715㎡ 지하6층~지상14층 오피스텔 308호실, 상업시설 72호실 규모다.
다른 오피스텔 상업시설과 다르게 지하1층~지상3층까지 구성되며 제1종상업시설(위락시설)이 입점할수 있는 장점으로 24시간 상권이 활성화될수 있다.
“청라센트럴시티”는 시티타워와 커넬웨이를 중심으로 형성된 청라지구의 핵심상권에 들어서는 수변 상가다. 커넬웨이에서는 수상택시와 카누, 카약 등 다양한 레저시설이 운영 중이며, 각종 음악회를 즐길 수 있는 야외음악당과 다양한 체육·문화시설들이 위치하고 있어 ‘물의 도시 청라의 베네치아’라는 수식어도 따르고 있는 곳이다.
특히 인천 송도와 청라의 경우 커넬웨이 주변으로 고층빌딩과 상가가 빠르게 들어서며 인천광역시 최대의 중심상권을 형성중이다. 커넬웨이 수변상업시설은 대규모 아파트단지를 가로지르고 있어 배후수요도 풍부하다. 때문에 커넬웨이를 중심으로 형성된 상업시설은 공실을 찾기 힘들 정도다.
‘청라 센트럴 시티’는 커넬웨이 바로 앞에 위치하고 있어 투자 가치가 높다는 평가이다.
상가의 지하 1층은 청라의 중심을 지나는 커넬웨이와 바로 연결돼 수변상가 중에서도 최고의 입지를 자랑한다. 커넬웨이에는 여가와 다양한 문화생활을 즐기기 위해 지역 주민뿐만 아니라 관광객들이 많아 커넬웨이와 연결된 통로를 통해 자연스럽게 상가로 유도할 수 있다. 또한, 커넬웨이는 호수 중앙의 시티타워와 연결되어 있어 호수공원과의 시너지 효과도 누릴 수 있다.
호수공원 주변에는 대단지 아파트가 다수 위치하고 있어 주거 상권의 중심지며 입주민들의 여가 공간 역할을 도맡고 있어 상권 활성화에 기여하고 있다. 더불어 시티타워, 하나금융타운, 로봇랜드, 스타필드 청라 등 국제업무단지와 중심상업지구가 완성되는 2020년 인구 9만, 배후 1만9천의 진정한 청라의 심장부에 위치해 수요부터 가치까지 모두 갖췄다는 평가이다.
이 밖에도 입주하는 308실의 복층형 풀옵션 오피스텔 또한 분양 마감이 임박해 고정수요까지 확보하여 임차인들이 선호하는 조건을 갖췄다. 최근 청라국제도시 내 국제업무단지가 형성되고 있어 수요층은 더욱 두터워질 전망이다. 국제업무단지, LG 등 글로벌 기업들이 입주할 예정이라 유입 인구도 상당할 것으로 보인다.
또한, 전 세계에서 6번째, 국내에서는 2번째로 높은 전망타워 청라 시티타워도 조성된다. 이 타워가 조성되면 연 500만의 관광객유치가 예상되어 인천광역시를 대표하는 랜드마크 관광지로 자리매김할 것이라는 평가가 지배적이다. 하나 금융타운, 차병원 의료복합타운 등도 들어설 예정이다.
‘청라 센트럴시티’를 중심으로 교통 인프라도 우수해 유동인구도 풍부하다. 청라국제도시역(공항철도)을 이용해 김포공항, 디지털미디어시티(DMC), 서울역 등으로 빠르게 이동 가능하며, 향후 7호선 연장사업이 청라국제도시역까지 이어질 예정으로 공항철도와, 시티타워 바로 아래에 생기는 7호선까지 두 개 지하철을 누리는 초역세권 단지로 가치가 더욱 상승할 것으로 예상된다.
여기에 단지 가까이 위치한 BRT와 GRT 등 대중교통의 이용도 편리하며 수도권 제2외곽순환고속도로와 경인고속도로•서울외곽순환고속도로•인천공항고속도로 등 전국 주요 지역으로의 이동이 편리하다. 인근에 들어서는 7호선 시티티워역과는 도보3분거리, 9호선도 곧 개통될 예정이다.
상업시설 시행사는 청라중심상업지역 최초로 투자자들의 안정성을 위해 상업시설 임대보장을 선보인다. 준공은 2022년 1월로 예정되어 있다
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올해 9월말까지 국내외 물류전문가 등 1만1천여 명 방문
부산항 신항 입구에 위치한 부산항 홍보관이 세계적 항만인 부산항의 위용을 국내 및 전 세계에 알리는 전도사 역할을 톡톡히 하는 것은 물론 항만 물류 관련 학생들에게는 교육의 장으로 널리 활용되고 있어 눈길을 끈다.
부산항만공사(BPA, 사장 남기찬)는 올 들어 9월말까지 부산항 홍보관을 찾은 방문객은 총 527회, 1만1390명으로 지난해 같은 기간 467회, 9720명보다 17%가량 늘어났다고 1일 밝혔다. 이들 방문객 가운데 내국인은 9350명으로 전체의 82%, 외국인은 2040명으로 18%를 차지했다.
유형별 방문객을 보면 국내외 정부와 지자체, 공공기관 관계자가 288회, 7110명으로 가장 많았고, 항만물류 관련 업·단체 관계자가 89회, 1638명, 교육기관의 학생 등이 68회, 1924명이었다.
특징적인 것은 다양한 업무를 위해 부산에 출장 온 외국인 공무원과 항만물류 관계자 대부분은 부산항 홍보관을 방문한다는 점이다.
지난달 27일 오후에는 중국건설은행과 빈화그룹 등 중국 경제인연합회 소속 24명이 홍보관을 찾아 신항 부두현황과 물동량, 배후단지 운영 현황 등에 대한 상세한 설명을 듣고 배후단지 입주에 지대한 관심을 표명하기도 했다.
또 8월에는 방글라데시 해운부장관 일행 20명이, 지난 6월에는 KOIKA 아시아 태평양 아프리카 사절단 일행 9명이, 같은 달 13일에는 중국 베이하이(北海)시 서기 일행 16명이, 3월 28일에는 중국 칭타오항 총재 일행 11명이 각각 홍보관을 방문했다.
정부와 지자체 공무원 등의 방문도 줄을 잇고 있다. 지난달 26일에는 서울특별시 공무원 70여 명이, 같은 19일에는 부산시 공무원 40여 명이 산업시찰차 방문했으며, 1월 1일에는 산업통상자원부 장관이 새해 부산항 수출현장 점검과 근로자 격려를 위해 찾기도 했다.
부산항홍보관은 항만물류를 전공하는 학생들에게는 더없이 좋은 교육의 장이 되기도 한다.
지난 27일에는 부산대 국제전문대학원 24명과 전남대 무역학과 26명이 홍보관을 방문 했으며, 특히 지난 5월 13일에는 미국 미시간주립대 MBA 과정의 교수와 대학원생이 23명이 홍보관과 신항 부두, 배후단지 일원을 둘러보기도 했다.
한편 지난 5월 3일에는 해양수산부 장관과 오거돈 부산시장, 김경수 경남도지사가 부산항 홍보관에서 ‘제2신항 상생협약식’을 개최, 정부와 양 지자체가 부산항 신항의 발전을 위해 힘을 합치기로 해 이목을 끌기도 했다.
부산항만공사 관계자는 “부산항 홍보관은 세계적 규모인 부산항과 신항의 면면을 전 세계에 알리는 홍보 전도사 역할은 물론 학생들에게는 더없이 좋은 교육의 장이 되고 있다”며 “홍보관은 신청만 하면 누구든 찾아서 부산항의 위용을 몸소 느낄 수 있다”고 밝혔다.
정순형 선임기자 junsh@busan.com
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