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[일간스포츠]
내 집 마련의 꿈을 이룬 사람들이 입주 후에 하자 있는 집을 계약했다는 사실을 알게 되어 피해를 호소하고 있는 일이 여전히 반복되고 있다. 신축빌라 분양에 대해 많이 알아보고 계약을 했으나 이 같은 일이 일어나고 있는 이유는 무엇일까?
겉으로는 모두 동일한 신축빌라로 보이지만 다세대주택과 주거용오피스텔, 도시형생활주택 등 허가에 따라 속이 다르나 수요자는 이를 잘 인지하지 못한다. 도시형생활주택 중 일부는 벽체를 가벽으로 설치하는 경우도 있다.
신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “신축빌라 분양 계약에 있어서는 겉으로 보이는 부분은 물론이고 내부까지 철저하게 검증하는 것이 중요하다“고 설명했다.
이 대표는 이어 “신축빌라 매매 현장을 검증하는 방법 중 하나는 건축주의 이전 건축 현장에 대한 데이터를 축적해 하자 있는 집을 분양한 이력이 있는지 살펴봐야 한다”고 강조하며, “중개수수료 없이 무료로 고객맞춤 중개서비스를 지원하고 있는 ‘빌라정보통’의 빌라전문가는 이 같은 데이터를 쌓아가고 있으며, 하자가 있는 집을 분양한 이력이 있는 신축빌라 매매 현장을 필터링하고 있다”고 전했다.
아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 서울과 경기 광명시, 안양시, 군포시, 의정부시, 김포시 신축빌라 전세 및 매매 시세를 공개했다.
‘빌라정보통’이 공개한 서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길동과 성내동 현장이 3억2천~4억2천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억1천, 천호동 신축빌라 분양은 2억8천~3억8천에 거래된다.
서초구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 방배동 신축빌라 매매가 4억2천~6억5천, 서초동 신축빌라 분양은 5억9천~6억1천, 양재동 신축빌라 매매는 4억8천~5억2천에 거래가 진행된다.
이어 송파구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가락동과 오금동 신축빌라 분양이 3억3천~4억4천, 방이동과 잠실동 신축빌라 매매는 4억~4억3천, 마천동과 문정동 신축빌라 분양과 석촌동, 거여동 현장이 3억1천~3억8천 사이에서 거래된다.
동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천에 거래되고 있다.
관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억3천~4억1천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천에 이뤄진다.
전용면적 30~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억2천~3억8천, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.
구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동과 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천에 거래된다.
광명시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 광명동과 철산동 신축빌라 분양은 1억9천~3억7천에 거래되고 있다.
안양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~86(방3욕실1~2)를 기준으로 동안구 관양동 신축빌라 매매가 2억9천~3억5천, 호계동 신축빌라 분양은 2억9천~3억2천선이다. 만안구 석수동 신축빌라 매매와 안양동 현장은 2억1천~3억5천, 박달동 신축빌라 분양은 2억2천~3억1천에 거래된다.
군포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금정동과 당정동 신축빌라 매매와 당동 현장이 2억3천~3억1천, 대야미동 신축빌라 분양은 2억~2억2천에 이뤄진다.
경기 의정부시 신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가능동과 금오동 신축빌라 분양과 의정부동 현장이 1억7천~2억7천, 호원동 신축빌라 매매는 1억8천~3억에 거래된다.
마지막으로 김포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동과 풍무동 신축빌라 매매는 1억4천~2억3천, 감정동 신축빌라 분양과 북변동 신축빌라 매매는 1억3천~2억에 거래된다.
이들 지역 중 서초역과 교대역 신축빌라 분양과 방배역, 양재역의 관심이 높으며, 잠실역과 방이역 신축빌라 분양과 오금역, 거여역, 마천역 신축빌라 매매, 문정역, 장지역 현장도 열기가 뜨겁다.
석수역과 관악역 신축빌라 매매와 명학역, 안양역, 광명사거리역 신축빌라 분양 수요가 증가하고 상도역, 신림역, 봉천역 신축빌라 분양과 독산역, 오류동역, 개봉역 신축빌라 매매 현장도 관심이 크다.
한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 3만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 신축빌라 추천 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.
이소영 기자
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[물병자리 1.20 ~ 2.18]
돈과 관련된 일들은 크건 작건 손해 볼 수 있는 날이다. 내기당구, 사다리, 하물며 가위바위보도 안 먹힌다. 지갑을 잃어버릴 수도 있으니 조심하자. 합리적인 사고능력이 떨어지는 날이다. 중요한 결정을 해야 한다면 다음으로 미루거나 주위 사람들에게 도움을 요청하자. 해결책을 얻을 수 있다. 컨디션은 안따라주는데 자기통제가 잘 안되는 날이니 과로, 과식하지 않도록 신경쓰자. 특히, 소화기관이 탈이 나서 고생할 수 있겠다.
행운의 아이템 : 공중전화기
[물고기자리 2.19 ~ 3.20]
잔머리가 팽팽~ 두뇌회전이 빠르게 돌아가니 주의력이 좋아지는 날이다. 평소에 막혔던 과목의 틀렸던 문제들은 이해하고 넘어가자. 머리에 쏙쏙 들어옴은 물론, 오래 남을 것이다. 남친, 여친과의 관계도 좋다. 난데없는 애정표현에 상대방이 당황해하면서도 즐거워하니 슬쩍 스킨십을 유도해도 좋겠다. 조금 어색해도 커플티를 맞춰 입으면 분위기가 더욱 더 화기애애~
행운의 아이템 : 영화관
[양자리 3.21 ~ 4.19]
당신의 생각에 따라 오늘의 운세가 달라진다. 오늘은 좀 상상력을 발휘해보자. 평소 고지식했던 당신, 생각을 조금만 바꾸면 어려웠던 부분도 오늘 대부분 해결을 볼 수 있다. 적극적으로 들이대면 뭐든 할 수 있다. 과거의 경험으로 위기를 모면할 수 있는 일이 생긴다. 순간의 판단보다는 지난 기억에 비추어 일을 결정하는 것이 실수가 없고, 새로운 것 보다는 익숙한 것들을 선택하도록 하자.
행운의 아이템 : 알람시계
[황소자리 4.20 ~ 5.20]
외롭다 느껴지는 날이다. 작은 스트레스들이 많은 날일 수 있으니 너무 작은 것들에는 차라리 신경을 끄자. 대신 평소에 신경을 못썼던 부모님, 가까운 친구들에게 모처럼 관심표현을 해보자. 약간 간지러운 문자한 통에도 대우가 달라진다. 마무리를 해야 할 일들이 많을 하루다. 오늘 같은 날에는 단맛이 나는 과일, 과자같은 군것질 거리로 기분전환 해보는 것도 좋겠다. 마음맞는 친구와 함께라면 더욱 행복하겠지~
행운의 아이템 : 농구공
[쌍둥이자리 5.21 ~ 6.21]
당신의 유익한 생활을 위해 컴퓨터는 잠시 꺼두셔도 좋습니다. 컴퓨터 게임에 빠져있는 당신! 한 시간만 한 시간만 하다가 오늘 하루 다 간다. 해야 할일도 하지 못하고 그 후유증이 내일까지 갈 테니 오늘은 공원 농구장에 가서 땀 흘리게 뛰어보자. 색다른 재미에 폭~ 빠질지도. 걸어가다가 한 눈 팔지 말자. 지나가는 사람과 부딪쳐 한껏 뽐낸 당신 옷에 커피를 잔뜩 쏟고 싶지 않다면..
행운의 아이템 : MP3
[게자리 6.22 ~ 7.22]
오늘은 좀 상상력을 발휘해보자. 평소 고지식했던 당신이라면, 이제 그만 조선시대에서 벗어나시죠? 당신이 융통성을 발휘하는 만큼 주변에 사람들이 늘어날 것이다. 당신에게 다가오지 못했던 사람들 모두 선비 같은 당신의 성격 때문. 그렇다고 엄마 아빠 못 알아보는 건 말이 안 되고 적당한 선에서의 예의는 지키는 것이 좋다. 구설수에 오를 수도 있으니 오늘은 먼저 나서지 말고 조용히 기다리자.
행운의 아이템 : 개량한복
[사자자리 7.23 ~ 8.22]
이해하고, 이해하고 일곱 번을 이해하는 것도 모자라다. 하는 일마다 암초에 걸리지 않는 것이 없으니 이해하는 수밖에. 그러나 오늘, 포기하면 후회한다. 오늘 좀 힘들어도 이해하고 넘어가자. 혼자서 힘들다면 주변에 도움을 청해라. 최대한 예의를 갖춰서 이야기 할 것. 그렇지 않으면 더 포기하고 싶어질 것이다. 또한 예의를 갖추고 듣자. 그래야 이 상황을 이겨낼 수 있는 힘이 당신에게 생긴다. 당신을 믿는 것이 중요한 하루다.
행운의 아이템 : 만화책
[처녀자리 8.23 ~ 9.22]
눈치, 코치, 재치. 3치 모두 필요한 날이다. 뭉근하고 신중한 생각보다는 순간적인 판단이 중요한 날이다. 목표달성의 여부는 순간의 기회를 얼마나 빨리, 정확하게 포착하느냐 하는 것! 대인관계가 별로 좋지 않을 수 있을 것같으니 아무리 스스로가 떳떳하다하더라도 내 목소리만 높이지 말고 주변의 이야기를 귀담아 듣는 것이 필요하겠다. 오늘 데이트가 있다면 푸른색 의상을 좋겠다.
행운의 아이템 : TV연속극
[천칭자리 9.23 ~ 10.23]
오늘은 워크데이~! 그야말로 일만 하는 날이다. 아침부터 오후까지 하루종일 해야 할 일들이 산더미같이 쌓여있지만 일처리 능력도 좋고, 나름 보람도 느끼겠다. 저녁시간, 당신의 애정운은 급상승! 데이트 하기 딱 좋은 날이다. 비가와도, 주머니 사정이 별로 좋지 못해도 만사 오케이~! 연인과 좀 더 가까워 질 수 있는 기회가 생긴다. 이왕이면 아직 가보지 못한 낯선 곳에 함께 가는게 좋을 듯.
행운의 아이템 : 얼그레이
[전갈자리 10.24 ~ 11.22]
당신의 오늘 전체적인 총운은 so so. 특별히 좋지도, 나쁠 것도 없다. 다만, 구설수를 조심하라. 별 생각 없는 한 마디, 적나라한 표정 때문에 상대방의 가슴에 비수를 꽂을지도 모르는 날이다. 생각지도 않았던 곳에서, 잘 알지도 못하는 사람들이 당신의 험담을 늘어놓는 경우를 당할 수도 있겠다. 황당하기 그지없겠지만 발끈하기보다 여유있는 모습을 보여주는 것이 좋겠다. 애정운도 웬만하니 저녁 데이트약속 잡아도 좋다.
행운의 아이템 : 돈까스
[사수자리 11.23 ~ 12.21]
평범하게 사는 것을 거부하던 당신~! 그동안의 삶이 평탄하지 않았던 것은 모두 그 때문이라. 평범하게 사는 것도 힘든데 튀게 살려니 오죽 피곤할까? 하지만 남보다 빠르게 가기위해 지름길로 향했던 당신은 장애물에 오히려 더 뒤쳐진 상태. 이제라도 남들과 비슷하게 걸어가는 평범함을 택하는 건 어떨지? 지금은 비록 힘들더라도 장기적으로는 당신이게 이롭다. 하지만 결정은 신중하게! 당신의 몫이다.
행운의 아이템 : 주사위
[염소자리 12.22 ~ 1.19]
당신의 의욕이 충만하고 결과도 그에 받쳐주니 하루가 모자르다. 책을 열면 집중력 200%! 암기도, 이해도 잘 되는 날이다. 그러나 중요한 약속이나 지켜야 할 일들을 까먹지 않도록 체크할 것. 이것저것 너무 욕심부리지 말고 적당히 여유를 두고 오늘 하루를 보내야 실수가 없다. 이성과의 사이에 의심의 싹이 자란다면? 놔두면 잡초처럼 무성하게 자랄 조짐이 보이므로 애초에 뽑아버리자.
행운의 아이템 : 단어장
제공=드림웍
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